APPARTAMENTO LUSSUOSO AL 1° PIANO NELLA VICINANZA DI UMAGO, A 300 M DAL MARE

In vendita un ampio e moderno appartamento duplex di 142 m² netti, situato in una zona tranquilla e verde nei dintorni di Umago, a soli 300 metri dal mare e dalle spiagge.
L’immobile offre una disposizione funzionale con due camere da letto, uno studio e due bagni modernamente arredati, risultando ideale sia per la vita familiare che per chi lavora da casa. Il punto di forza è l’ampia terrazza di 55 m² con parapetto in vetro e vista aperta sul mare, di cui 20 m² coperti e predisposti per una cucina estiva, perfetta per momenti di relax e convivialità.
L’appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, permettendo un ingresso immediato o l’avvio rapido dell’attività di locazione. È dotato di piscina idromassaggio per 5 persone, tre posti auto con predisposizione per ricarica di veicoli elettrici (Tipo 2, 11 kW), sistema di climatizzazione multisplit, riscaldamento a pavimento con termostati e corrente trifase (17,25 kW).
La costruzione è di alta qualità, realizzata con mattoni Porotherm 25 e isolamento esterno EPS da 10 cm, mentre tra le unità è presente un doppio strato di lana di roccia per un eccellente isolamento acustico e termico. Gli infissi sono in alluminio nelle zone giorno e in PVC (Rehau) nel resto dell’appartamento, con triplo vetro, zanzariere e tapparelle elettriche. Colore interno bianco, esterno antracite.
È inoltre prevista la predisposizione per pannelli solari e sistema di addolcimento dell’acqua. Parcheggio asfaltato e contatori separati.
L’edificio dispone di certificato di agibilità, l’appartamento è regolarmente frazionato e la proprietà è libera da vincoli.
Architettura moderna con ampie superfici vetrate che creano luminosità e continuità con l’ambiente naturale circostante.