LUKSUZAN STAN NA 1. KATU U OKOLICI UMAGA 300 M OD MORA

Na prodaju je prostran i moderno uređen dvoetažni stan neto površine 142 m², smješten u mirnom okruženju u okolici Umaga, svega oko 300 metara od mora i uređene plaže. Ova nekretnina savršeno spaja komfor, kvalitetu gradnje i atraktivnu lokaciju, što je čini idealnim izborom kako za obiteljski život, tako i kao sigurnu investiciju za odmor ili turistički najam.
Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od dvije spavaće sobe, jedne radne sobe i dvije kupaonice, pružajući dovoljno prostora za obitelj ili rad od kuće. Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor – prostranu terasu od 55 m² sa staklenom ogradom i otvorenim pogledom na more, od čega je 20 m² natkriveno i predviđeno za ljetnu kuhinju, što stvara idealno mjesto za uživanje i druženja tijekom cijele godine.
Nekretnina se prodaje u potpunosti opremljena, što omogućuje brz i jednostavan ulazak bez dodatnih ulaganja. U sklopu stana nalazi se hidromasažni bazen za 5 osoba, tri parkirna mjesta s instalacijom za autopunjač (Tip 2, 11 kW), multisplit klima sustav u dnevnom boravku, spavaćim sobama i radnoj sobi, kao i podno grijanje s termostatima u svim prostorijama. Osigurana je i trofazna struja snage 17,25 kW.
Gradnja je izvedena kvalitetnim materijalima, uključujući ciglu Porotherm 25 i vanjsku izolaciju od 10 cm EPS-a, dok su zidovi između stanova dodatno izolirani dvostrukim slojem kamene vune (5 cm + 5 cm), što osigurava visoku razinu energetske učinkovitosti i privatnosti. Stolarija je kombinacija aluminija u dnevnim prostorima i PVC-a (Rehau) u ostalim dijelovima stana, s troslojnim staklima, komarnicima i električnim roletama na svim otvorima. Unutarnja boja je bijela, dok je vanjska u modernoj antracit nijansi.
Stan također ima pripremu za solarne panele na krovu te sustav za omekšavanje vode (depurator), a parkirni prostor bit će asfaltiran. Svaki stan ima vlastito brojilo, što dodatno doprinosi praktičnosti i kontroli troškova.
Zgrada ima uporabnu dozvolu, stan je etažiran te ima uredno i čisto vlasništvo, što kupcu osigurava sigurnu i jednostavnu kupnju bez neugodnih iznenađenja.
Moderna arhitektura s velikim staklenim stijenama dodatno naglašava osjećaj svjetlosti i prostranosti te stvara snažnu povezanost s okolinom. Smješten u mirnom i zelenom okruženju, ovaj stan pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine mora.