ISTRIA, NOVIGRAD – CASA MEDITERRANEA CON PISCINA
CARATTERISTICHE
- Distanza dal centro : 700 m
- Distanza dal mare : 700 m
- Numero di piani : 1
- Numero di livelli : 2
- Numero di camere : 5
- Parcheggio : Si
- Seminterrato : Si
- Aria condizionata : Si
- Piscina : Si
- Terrazza : Si
- Loggia : Si
- Barbecue : Si
- Riscaldamento a pavimento : Si
- Arredato : Si
- Allarme : Si
- Porta blindata : Si
- Classe energetica: in fase di sviluppo
DESCRIZIONE
Nei dintorni di Novigrad, a soli 600 metri dal mare, si trova una moderna casa dal design senza tempo che si integra perfettamente nel paesaggio mediterraneo e in un ambiente tranquillo. Sorge su un terreno di 675 m², con una superficie netta complessiva di 194,41 m².
La casa è progettata come un’unica unità abitativa distribuita su due livelli, con particolare attenzione a funzionalità, comfort e continuità tra spazi interni ed esterni. Al piano terra si trova un’ampia zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, ideale per essere vissuta tutto l’anno. Su questo livello si trovano inoltre due camere da letto, due bagni, un ingresso e un locale tecnico. Il piano superiore offre maggiore privacy e comprende due spaziose camere da letto con bagno privato, un corridoio e una terrazza.
Gli interni sono luminosi e ariosi, rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di sistemi moderni per garantire il massimo comfort. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, mentre l’aria condizionata assicura temperature piacevoli nei mesi estivi. La pompa di calore aumenta ulteriormente l’efficienza energetica e rende l’immobile una soluzione sostenibile e conveniente nel lungo periodo.
Il giardino curato e recintato offre spazio sufficiente per relax e convivialità, con una piscina di circa 40 m² con area solarium come elemento centrale – perfetta per rilassarsi durante le calde giornate istriane.
La Riviera di Novigrad, nota per la sua costa frastagliata e facilmente accessibile con spiagge rocciose e di ciottoli, attira da anni ospiti da tutta Europa. Pur essendo diventata una delle destinazioni turistiche più ambite, Novigrad ha mantenuto il fascino di una piccola città mediterranea e un’atmosfera piacevole e intima.
Oltre alla posizione privilegiata, questa proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e la disposizione accuratamente studiata, garantendo valore nel tempo e comfort abitativo – sia come casa familiare al mare sia come investimento sicuro per affitti turistici.
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Gentili clienti, secondo le condizioni contrattuali la commissione di intermediazione è del 3% + IVA (25%), per un totale del 3,75% del prezzo di acquisto.
La proprietà può essere visionata solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
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