PACE E POTENZIALE IN UN UNICO LUOGO: TERRENO DI 4.316 M² CON ZONA EDIFICABILE
DESCRIZIONE
In una zona molto richiesta dell'Istria nord-occidentale, vicino al pittoresco villaggio di Oprtalj, si trova questo ampio terreno di 4.316 m². Il terreno è un unico lotto e comprende due aree funzionali: circa 2.000 m² edificabili e 2.316 m² agricoli.
La leggera pendenza rivolta a ovest offre splendide viste e luce naturale, mentre la forma regolare del terreno consente varie possibilità di costruzione. L'accesso è garantito da una strada sterrata ben curata (circa 500 m) collegata a una strada asfaltata tra Buje e Zrenj.
Tutti i servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze.
La parte edificabile si trova lungo la strada di accesso, mentre la parte agricola si estende verso l'interno – perfetta per un giardino, frutteto, uliveto o altri contenuti. La posizione offre un grande potenziale per la costruzione di una villa familiare, più case vacanza o una combinazione di uso privato e turistico.
L'ambiente circostante è tranquillo e poco popolato – solo alcune case, molte delle quali già ristrutturate e trasformate in affascinanti residenze istriane. Natura incontaminata, silenzio e aria pulita rendono questo terreno una scelta ideale per chi desidera investire in un autentico contesto istriano, lontano dal caos urbano ma ben collegato.
Gentili clienti, secondo le condizioni contrattuali la commissione di intermediazione è del 3% + IVA (25%), per un totale del 3,75% del prezzo di acquisto.
La proprietà può essere visionata solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
Non ci assumiamo la responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma ci impegniamo a fornire informazioni il più precise e accurate possibile.