LUXURIÖSE WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN IN NOVIGRAD – 1. OBERGESCHOSS (S3)
MERKMALE
- Entfernung zum Zentrum : 1 km
- Entfernung zum Meer : 700 m
- Anzahl der Stockwerke : 2
- Anzahl der Ebenen : 3
- Anzahl Zimmer : 3
- Anzahl der WC : 1
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Fußbodenheizung : Ja
- Energieklasse: in Entwicklung
- Baujahr : 2027
BESCHREIBUNG
WOHNUNG 3 – Novigrad | 1. Obergeschoss | Meerblick
Gesamtfläche: 162,77 m²
Gewichtete Berechnungsfläche: 127,70 m²
Im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Novigrad, nur 700 Meter vom Meer und 1 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese großzügige und elegante Wohnung mit Meerblick.
Die Wohnung liegt in einer umzäunten Wohnanlage mit elektrischer Zufahrtsschranke, die zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Bei der Innenausstattung wurde besonderer Wert auf Luxus und Langlebigkeit gelegt: Hochwertige italienische Keramikfliesen, Parkettböden in den Schlafzimmern und Details aus istrischem Marmor unterstreichen die hohe Bauqualität.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Temperatur sowie über Klimaanlagen und bieten so ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse mit Meerblick und die Sommerküche schaffen den perfekten Rahmen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Abstellraum und zwei Stellplätze, von denen einer für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Auch ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden.
Novigrad zählt zu den begehrtesten Orten Istriens. Die hervorragende Gastronomie, die gepflegte Küste, der Yachthafen und die charmante Altstadt machen den Ort ideal zum Wohnen und Urlauben. Der nahe gelegene Wasserpark steigert die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöses Wohnen am Meer und zugleich eine sichere Investition in einem kontinuierlich wachsenden Markt
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
Wir übernehmen keine Verantwortung für mögliche Fehler in den Immobilienbeschreibungen, aber wir bemühen uns, so genaue und präzise Informationen wie möglich bereitzustellen.