MODERNE DREIZIMMERWOHNUNG | 1. STOCK | NEUBAU, VORORT VON UMAG
MERKMALE
- Entfernung zum Zentrum : 2 km
- Entfernung zum Meer : 2 km
- Anzahl der Ebenen : 3
- Anzahl Zimmer : 3
- Anzahl der WC : 1
- Parkplatz : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Aufzug : Ja
- Loggia : Ja
- Fußbodenheizung : Ja
- Sicherheitstür : Ja
- Energieklasse: in Entwicklung
- Baujahr : 2026
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Vorort von Umag. Die geringe Anzahl an Wohnungen im Gebäude sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe, wodurch diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung darstellt.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 84,06 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Menge an Tageslicht während des gesamten Tages aus.
Das Gebäude wurde nach hohen modernen Baustandards errichtet, mit Stahlbetonkonstruktion, dreifacher Aluminiumfensteranlage sowie hochwertiger Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Hochwertige Keramik- und Parkettböden, Sicherheitstüren sowie ein Aufzug, Videoüberwachung und eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, und die Wohnung wird nach dem „Schlüsselfertig“-System verkauft.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
Wir übernehmen keine Verantwortung für mögliche Fehler in den Immobilienbeschreibungen, aber wir bemühen uns, so genaue und präzise Informationen wie möglich bereitzustellen.