UMAG – WOHNUNG IN MODERNEM GEBÄUDE MIT BEHEIZTEM AUSSENPOOL, ERDGESCHOSS
MERKMALE
- Entfernung zum Zentrum : 5 km
- Entfernung zum Meer : 400 m
- Anzahl der Stockwerke : 2
- Anzahl der Ebenen : 1
- Anzahl Zimmer : 4
- Parkplatz : Ja
- Garage : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Pool : Ja
- Terrasse : Ja
- Fußbodenheizung : Ja
- Energieklasse: in Entwicklung
- Baujahr : 2024
BESCHREIBUNG
In einem ruhigen Teil von Umag, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt, befindet sich diese elegante Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt 12 Einheiten. Die Stadt Umag, bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, schönen Strände und Sporteinrichtungen, ist ein perfektes Ziel zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.
Die Wohnung hat eine Fläche von 74,30 m² und folgende Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Küche (27,15 m²)
• Schlafzimmer 1 (11,60 m²)
• Schlafzimmer 2 (11,60 m²)
• Schlafzimmer 3 (7,00 m²)
• Badezimmer (6,65 m²)
• Überdachte Terrasse (8,00 m²)
• Gäste-WC (2,30 m²)
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität gelegt – die Wohnung ist mit einer eigenen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wi-Fi-Temperaturregler und elektrischen Rollläden ausgestattet, was das ganze Jahr über maximalen Komfort bietet.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit zugewiesenem Parkplatz sowie einen beheizten Pool (6x12 m) vor dem Gebäude – ideal zur sommerlichen Erfrischung mit Meerblick.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
Wir übernehmen keine Verantwortung für mögliche Fehler in den Immobilienbeschreibungen, aber wir bemühen uns, so genaue und präzise Informationen wie möglich bereitzustellen.