PROSTRANA NEPREMIČNINA Z VEČJIM ZEMLJIŠČEM, LE NEKOLIKO KORAKOV OD MORJA
LASTNOSTI
- Oddaljenost od centra : 4 km
- Oddaljenost od morja : 250 m
- Število nadstropij : 1
- Število etaž : 2
- Število sob : 13
- Pogled na morje : Da
- Parkirni prostor : Da
- Garaža : Da
- Klet : Da
- Klima : Da
- Terasa : Da
- Balkon : Da
- Loža : Da
- Žar : Da
- Centralno ogrevanje : Da
- Kamin : Da
- Strešna terasa : Da
- Opremljeno : Da
- Energijski razred: v nastajanju
- Možnost nadgradnje : Da
OPIS
Ta izjemna investicijska nepremičnina se nahaja na zemljišču velikosti 2.000 m², le 250 metrov od morja in urejenih plaž, kar predstavlja idealno priložnost za naložbe v turizem v enem najbolj obetavnih delov Istre. Z oddaljenostjo 4 km do Umaga, 16 km do slovenske meje in 40 km do Italije je lokacija privlačna za turiste iz vse Evrope, še posebej zaradi odlične prometne povezave s Slovenijo, Italijo, Avstrijo in drugimi državami.
Glavna hiša – dve ločeni stanovanjski enoti s skupno neto površino 300,53 m²
Glavna hiša je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja, pri čemer pritličje vključuje dve skoraj identični stanovanji, vsako z lastno kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico in spalnicami. Pritličje vključuje dve kuhinji, dve dnevni sobi, dve kopalnici, tri spalnice in garažo velikosti 48,60 m², kar omogoča visoko funkcionalnost za turistični najem.
V prvem nadstropju se nahaja dodatna stanovanjska enota, ki ponuja še več udobja in prostornosti, vključuje kuhinjo s jedilnico, prostorno dnevno sobo, dva hodnika, kopalnico in dve spalnici. Na strehi hiše je prostorna terasa, s katere se odpira odprt pogled na morje.
Skupna neto uporabna površina glavne hiše znaša 300,53 m², kar omogoča dovolj prostora za udoben bivanje večjega števila gostov.
Poslovno-stanovanjska zgradba – skupna neto površina 189,60 m²
Poleg glavne hiše nepremičnina vključuje tudi poslovno-stanovanjsko zgradbo, ki jo je mogoče uporabiti kot apartmajsko hišo, poslovni prostor ali butični nastanitveni objekt.
V kletnem delu so shranjeni pomožni prostori, medtem ko pritličje ponuja prostoren poslovni prostor z delavnico, idealen za različne poslovne dejavnosti. V prvem nadstropju je stanovanjski del z apartmajem, ki vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in prostorno ložo.
Skupna neto uporabna površina poslovno-stanovanjske zgradbe znaša 189,60 m², kar ponuja širok spekter možnosti – od gostinske in turistične dejavnosti.
Na zemljišču se nahaja tudi ločena hišica velikosti 35 m².
Skupna površina in investicijski potencial
Skupna neto uporabna površina vseh objektov na zemljišču znaša 650 m², kar omogoča izjemne možnosti za turistični najem, poslovne namene ali kombinacijo obeh.
Blizu morja, turističnih središč in mej, ob čudovitem pogledu na morje, to predstavlja idealno naložbo v regiji, ki je znana po vrhunski gastronomiji, bogati zgodovini, kristalno čistem morju in atraktivnih dejavnostih na prostem.
Spoštovane stranke, v skladu s pogoji poslovanja znaša posredniška provizija 3% + DDV (25%), skupaj 3,75% od kupnine.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Ne prevzemamo odgovornosti za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo zagotoviti čim bolj natančne in točne informacije.